天天热门:才知道！房产证写谁的名字并不重要，房子新规不懂的快了解一下！

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天天热门:才知道！房产证写谁的名字并不重要，房子新规不懂的快了解一下！

2023-04-28 04:38:09 来源：水大叔

在不少人的心目当中都将房子视为必需品，如果没有房子的话，甚至连谈对象都会被人嫌弃的。为了能够在相亲市场当中占据优势，所以很多人哪怕是贷款也需要将房子买下来，即使每个月都需要还几千块钱的房贷也心甘情愿。但无论在哪里房子都属于奢侈品，哪怕是在三四线城市当中，其房价也都已经涨到了六七千元每平米。

至于一二线城市当中的房价甚至是普通人，连想都不敢想的，很多年轻人只能够在大城市当中租房生活。连自己都养不活的时候更别说去买房子了，正是因为如此，所以买房不仅仅成为了年轻人的事情，反而成为了整个大家族的事情。在买房这件事上，绝大多数家庭都是掏空多年的积蓄，也只能勉强够得上首付。

如果没有爸妈帮衬的话，年轻人凭借自己能力买房也都不知道是什么时候的，正是因为房子价格太高的缘故，所以关于房产证的归属问题也引发了不少纷争。很多年轻的女性，为了自己下半辈子生活保障，通常都会想要将自己的名字加在男方的房产证上。而男方却认为：自己辛辛苦苦买的房子凭什么要让出一半财产给他人？

(资料图片)

为了能够让房产证的归属问题得到明确规定，《民法典》也在原有的基础上，对相关条例进行了更改，尤其是这4条新规的出具，也进一步减少了因房子归属权而闹上法庭的问题。究竟这几条规定是什么样的呢？我们就来简单了解一下。

1、婚前全款买房。

无论男女，如果是在婚前购买的房产，均属于婚前财产，哪怕婚姻系统期间感情破裂的话，这套房子也不能被划归为夫妻共同财产当中。即使这套房子加上了对方的名字，房子的所有权也依然是属于付款的那方。但需要注意的是，如果在结婚之后对房子进行了公证，确认该套房产属于双方共同所有的话，也能够按照夫妻双方共同财产进行分割。

2、婚前贷款买房，夫妻双方婚后共同还贷。

如果是婚前贷款买的房，在结完婚之后，房贷由夫妻双方共同还款的话。当婚姻出现破裂时，双方所分割的财产也只能是二人婚后一起偿还的房贷以及房子增值部分。房产所有人需以现金形式偿还给对方。

3、婚后夫妻共同买房。

如果是婚后夫妻共同买房的话，这种房子哪怕只写了一个人的名字，也属于夫妻共同财产。在进行财产分割时，也需要保持一人一半的原则。

4、父母购置的房产。

由于很多年轻人没有买房的资本，所以很多房子都是由父母出资购买的。如果是父母出资购买的房子，无论婚前或者婚后都属于买房方的子女。如果是双方父母出资购买的房子，那么这套房子均属于双方的共同财产。离婚之后也可以根据双方父母出资的比例来确定具体的分割事项。

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