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2盘153套房源再公示！云河颂最后3栋楼今日关注

2023-05-21 11:21:34 来源：西安楼市

龙湖云河颂和碧桂园凤凰城c地块三期（央墅）价格公示啦！

(资料图片)

其中龙湖云河颂公示了3栋楼，共143套高层房源，价格在2.1-2.3万/㎡之间；碧桂园凤凰城c地块三期（央墅）公示了2栋楼，共10套叠拼房源，均价在2.7-2.9万/㎡之间！

值得一提的是，此次云河颂公示的3栋楼是项目最后3栋房源！

具体到价格公示项目：

1、龙湖云河颂

项目位于神舟五路以西、航创路以北、星河路以南。本次公示了3栋楼，分别为5#、6#和7#楼，其中5#和6#楼为25层高层，7#楼为23层。

5#楼，户型面积在171-312㎡之间，均价约21845元/㎡，共49套房源；6#楼，户型面积在247-428㎡之间，均价约23337元/㎡，共49套房源。

7#楼，户型面积在171-312㎡之间，均价约22660元/㎡，共45套房源。

短评：

龙湖云河颂占地39.577亩，容积率2.8，规划了7栋23-26层高层住宅建筑和4栋1-2层配套建筑。

其实早在3月中旬，项目就首次公示4栋楼，分别为1#、2#、3#和4#楼，共188套房源。主力户型面积约171-313㎡，毛坯均价区间在19725-22225元/㎡。

所以这也就意味着，此次价格公示的3栋楼为项目的最后房源！

从产品力来看，龙湖云河颂有多处可称“颠覆性”的创新，也是龙湖在2023年针对高端改善市场的一次犀利的产品力释放。

比如，立面采用大面积玻璃+铝板+金属饰条流线设计，并且每户送6.3米错层挑高露台+南北双阳台，打造航天罕有的空中院落产品。

再比如，项目通过“大规划”手法，大幅提升了产品格局，套均面积提升到160㎡以上。

同时，尽可能让每一户营造出大面宽、大尺度、大视野，270°观景视野也不再是少数户型才能拥有。

从地段来看，项目属于航天核心板块，周边1公里范围内，有中湖公园、交大附小航天学校，轨交有双地铁（4、15号线）等，配套还是比较齐全的。

并且项目首开市场的反应也不错，感兴趣的朋友们可以提前关注起来了！

2、碧桂园凤凰c地块三期（央墅）

项目位于未央区元朔大道与北辰大道交汇处西北角地块，本次公示了2栋楼，分别为126#和129#，都是5层的叠拼产品。

其中126#楼，户型面积152-209㎡之间，均价约27616元/㎡，共5套房源；129#楼，户型面积152-209㎡之间，均价约29352元/㎡，共5套房源。

短评：

客观来看，在主城区的叠拼产品还是非常少的，所以碧桂园凤凰城C地块三期（央墅）也算是比较稀缺的产品，并且容积率还只有0.42！

从产品来看，三期的叠拼3.0也做了不少创新。

比如上叠，独栋独单元私家入户+私家车库+超大露台+下沉式花园+户外私家花园，超大面宽、窗墙比、落地窗等。

中叠，首创双花园赠送、独立地下车库+超大露台+下沉式庭院+户外私家花园等，270°环幕露台+超大横厅+跑道式超大阳台等。

下叠，独立电梯入户、超高客厅+门廊挑空空间，户户下沉庭院+地下独立车库+户外花园+地下空间等。

地段和配套方面，还算成熟。距离地铁14号线北辰站大概300米左右；教育方面，处于未央大学城板块，自带陕师大凤凰城小学和中学，还有两所已建成的幼儿园，感兴趣的购房者可留言预约带看！

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